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 昨日，武漢市房管局市場開發(fā)處陳浩副處長和屠浩文科長做客本報“3·15維權(quán)熱線”，短短一個半小時接聽了幾十個咨詢投訴電話。針對讀者反映的延期交房熱點問題，陳浩稱，將對延期交房小區(qū)進行調(diào)查，并要求開發(fā)商按合同約定的延期交付賠償標準進行賠付。

　　延期交房可按合同要求退房

　　昨日，武漢多個小區(qū)的業(yè)主反映小區(qū)延期交房。后湖一小區(qū)業(yè)主嚴先生說，他的購房合同上約定2013年12月28日交房，但至今開發(fā)商沒有提供竣工驗收備案證，無法交房，涉及到1700多戶業(yè)主。上周末業(yè)主們又找到開發(fā)商代表，開發(fā)商稱若業(yè)主現(xiàn)在收房，必須簽訂一個開發(fā)商免責協(xié)議。

　　陳浩稱，近期延期交房問題投訴較多，有的是因為開發(fā)商資金狀況出現(xiàn)了問題，或與工程建設(shè)方存在糾紛，不能按期完工；有的是更改了配套設(shè)施的規(guī)劃，影響了完工時間。針對讀者投訴的延期交房案例，房管部門將一一了解情況，積極進行協(xié)調(diào)，要求開發(fā)商根據(jù)購房合同約定，對業(yè)主進行賠付，而延期超過一定時間，業(yè)主可以根據(jù)合同約定，要求無條件退房及賠償。

　　合同不及時備案隱患多

　　讀者黃先生反映，去年7月份在東湖高新區(qū)某樓盤買了一套商鋪，簽訂合同后也不知道開發(fā)商是否進行了合同備案，到了交房時間也沒按時交房，現(xiàn)在他很擔心房款打了水漂。

　　對此，屠浩文建議，黃先生可以憑合同號或身份證號碼在武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)查詢合同是否備案，或到轄區(qū)房管部門查詢，若沒有備案則向房管部門投訴。

　　根據(jù)規(guī)定，購房者與開發(fā)商簽訂紙質(zhì)購房合同后，開發(fā)商必須在三天內(nèi)將合同進行網(wǎng)上簽約和備案，以防止開發(fā)商一房兩賣。

　　房子不能辦證可要求開發(fā)商賠付

　　讀者褚先生在東西湖海峽創(chuàng)業(yè)城購買了一套房子，5年多了無法辦理房產(chǎn)證，他在合同上發(fā)現(xiàn)，該套房子注明的是“工業(yè)用地”，但買房時售樓員根本沒有告知他。林先生2010年在漢正街的威凱商邸購買了商品房，但是一直沒法辦理兩證。另外也有幾位讀者反映買房后遲遲不能辦證的問題。

　　對此，陳浩介紹，一些不能辦證的房屋，原因有多種，如果是開發(fā)商主觀方面擅自更改規(guī)劃或欠繳相關(guān)稅費，他們將了解情況后給讀者回復，并建議業(yè)主可以走法律程序要求開發(fā)商進行賠付。

　　不要輕信交錢“買”購房資格

　　昨日，不少外地戶籍讀者來電稱，售樓員告知他們繳納一筆錢就可以補繳社保，并獲得購房資格。讀者蔡女士去年6月在沌口一個樓盤繳納了首付款，但社保到去年9月才繳滿一年。但是9月份置業(yè)顧問并沒有通知她合同備案、申請銀行貸款等事宜。等到去年11月，漢七條出臺，外地人繳納社保滿兩年才能購房。于是，置業(yè)顧問要求她再繳納一萬元的手續(xù)費，幫忙補繳社保并辦理購房資格。

　　對此，屠浩文提醒，外地人買房前必須了解自己是否被限購了，不要輕信中介或者開發(fā)商人員提出的交錢買購房資格的承諾。