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    1. 武漢三環(huán)內7000元內樓盤僅一個 漢口全超八千

      時間:2014-01-18  來源:武漢網(wǎng)whw.cc  作者:whw.cc 我要糾錯


      8000元以下房價是不少剛需族的“入門價”,武漢三環(huán)內究竟還有多少8000元以下的平價盤?近日,記者探訪發(fā)現(xiàn),目前三環(huán)內均價在8000元以下的樓盤有22個,約占三環(huán)內在售樓盤總數(shù)不到兩成。這些平價盤大部分由中小型房企開發(fā),且多為即將“收官”的尾盤。

      據(jù)統(tǒng)計,去年年初,三環(huán)內均價低于8000元的樓盤共有30多個,其中,6000元檔樓盤就有7個。一年以后,三環(huán)內均價低于8000元的樓盤還有22個。其中,光谷有7個,白沙洲和漢陽各有6個,青山片區(qū)有3個,漢口片區(qū)已沒有均價在8000元以下的新盤。業(yè)內人士估計,目前三環(huán)內在售樓盤約150個,22個均價8000元以下樓盤所占比例只有一成多。

      在這22個樓盤中,僅剩白沙洲片區(qū)的清能清江錦城均價在6800元,其余21個樓盤價格都在7000元/平方米至8000元/平方米之間。在光谷片區(qū),光谷自由城、寶業(yè)光谷麗都等樓盤均價已達到7800元和7700元;在白沙洲片區(qū),萬科金色城市均價為7950元/平方米;在漢陽片區(qū)的6個項目中,均價最高的是新城春天里,價格為7900元/平方米,均價最低的是和昌都匯華府,價格為7300元/平方米。

      記者探訪發(fā)現(xiàn),這些平價樓盤中,除了華潤、萬科等少數(shù)知名房企外,還有一些樓盤為中小房企開發(fā),且?guī)缀醵际抢媳P加推,尾盤所占比例較大,所以價格略低。此外,不少平價樓盤緊鄰三環(huán)線,所處位置稍顯偏遠,周邊生活配套仍有待提高。

      武漢市房管局發(fā)布的監(jiān)測報告顯示,去年9月份,全市新房成交均價首次站上7000元/平方米的關口。價格洼地補漲、遠城區(qū)價格快速上漲,成為拉升整體房價的主要原因,從而帶來去年平價樓盤數(shù)量的減少。

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