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    1. 武漢房產(chǎn)辦證問題解讀

      時(shí)間:2021-12-10  來源:武漢網(wǎng)whw.cc  作者:whw.cc 我要糾錯(cuò)


      婚前房屋可以在不動(dòng)產(chǎn)證上

      添加配偶姓名嗎?

      購房發(fā)票遺失如何辦證?

      不動(dòng)產(chǎn)證辦理的相關(guān)問題相關(guān)部門作出了詳細(xì)解答

      01

      婚前房屋如何添加配偶姓名?

      近日,市民胡先生留言咨詢,稱自己2018年以個(gè)人名義購買了98平方米房屋一套,2020年結(jié)婚領(lǐng)證。如今想去辦理不動(dòng)產(chǎn)證,想知道是否可以添加配偶姓名,會不會額外收取費(fèi)用。

      對此,市不動(dòng)產(chǎn)登記中心回復(fù)稱,婚前購買的商品房,婚后可以加上配偶的名字;如果房屋有貸款尚未還清,則還需一并辦理抵押權(quán)變更登記。

      不動(dòng)產(chǎn)證書夫妻增名登記需要夫妻雙方共同申請。所需資料如下:1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請書;2.申請人身份證明;3.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書》或者《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用權(quán)證》;4.夫妻雙方財(cái)產(chǎn)約定書;5.婚姻狀況證明;6.依據(jù)申請人實(shí)際情況需提交的其他材料。夫妻增名登記收取登記費(fèi),住宅80元/件,非住宅550元/件。如不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)登記,還需聯(lián)系貸款銀行,在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)證書夫妻增名登記的同時(shí),會同貸款銀行一并申請辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)(兩個(gè)登記一并辦理)。市民可以準(zhǔn)備好相關(guān)申請資料,會同相關(guān)申請人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的區(qū)政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)窗口申請不動(dòng)產(chǎn)登記。

      02

      購房發(fā)票遺失怎么辦?

      市民楊先生留言反映,本人16年在武漢經(jīng)開區(qū)組合貸款購得房產(chǎn)一處,但是當(dāng)時(shí)沒有及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)證,現(xiàn)在急需辦理,但發(fā)現(xiàn)購房發(fā)票已經(jīng)丟失,請問如何辦理不動(dòng)產(chǎn)證,辦理不動(dòng)產(chǎn)證流程是怎么樣的,需要準(zhǔn)備哪些資料?

      武漢開發(fā)區(qū):經(jīng)核實(shí),楊先生貸款購買的是果嶺公元的房屋,發(fā)票遺失可調(diào)取復(fù)印開發(fā)商留存的購房發(fā)票存根聯(lián)(加蓋開發(fā)商財(cái)務(wù)章),即可辦理。

      03

      貸款結(jié)清后如何辦證?

      市民徐先生留言咨詢,稱收房已經(jīng)有好幾年,因工作原因一直未在武漢,最近去銀行把房貸全部還清了,在這樣的情況下,辦理不動(dòng)產(chǎn)證怎么操作?還需要去銀行辦什么手續(xù)嗎?

      對于這一問題,東西湖區(qū)回復(fù)稱,辦理商品房所有權(quán)登記需要攜帶的資料為:購房合同、購買全款發(fā)票,不動(dòng)產(chǎn)登記證明、個(gè)人資料(身份證、戶口本、已婚人士提供結(jié)婚證),如有銀行按揭貸款未結(jié)清,需到貸款銀行領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)抵押登記換發(fā)資料。如已結(jié)清,需要到貸款銀行領(lǐng)取結(jié)清證以及相關(guān)資料,辦理解押手續(xù)后,方可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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