武漢住房公積金提取管理辦法的通知
 
        各有關(guān)單位：
        經(jīng)武漢住房公積金管理委員會(huì)2018年第一次全體會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)將《武漢住房公積金提取管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
 
 
                武漢住房公積金管理中心
                 2018年5月31日
 

武漢住房公積金提取管理辦法

 
第一章  總  則
 
        第一條  為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取行為，促進(jìn)住房公積金制度可持續(xù)發(fā)展，本著公平、互助、支持職工解決剛性基本住房需求的原則，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》等規(guī)定，結(jié)合武漢地區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
        第二條  本辦法適用于武漢地區(qū)住房公積金的提取管理。
        第三條  武漢住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金管理中心）是武漢地區(qū)住房公積金提取管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審批住房公積金提取、記載職工住房公積金的提取情況、編制住房公積金使用計(jì)劃、擬定計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告、監(jiān)督受委托商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受委托銀行）承辦的住房公積金提取業(yè)務(wù)，防范和查處違規(guī)提取住房公積金行為。
        公積金管理中心的分支機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)分中心）負(fù)責(zé)辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。
        第四條  公積金管理中心按照規(guī)定委托受委托銀行辦理住房公積金提取金融業(yè)務(wù)和相關(guān)授權(quán)業(yè)務(wù)。
　
第二章  住房消費(fèi)類(lèi)提取
 
        第五條  職工有下列住房消費(fèi)類(lèi)情形之一的，職工及配偶可以提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額： 
        （一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
        （二）償還購(gòu)房貸款本息的；
        （三）在本市無(wú)自有住房，且租賃住房用于自住的；
        （四）低收入困難職工家庭用于支付物業(yè)管理費(fèi)等住房類(lèi)消費(fèi)的。
        第六條  職工家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房未使用住房公積金貸款的，提取住房公積金的條件、頻次及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：
        （一）職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（含房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證）后，每三年可提取一次住房公積金賬戶(hù)余額，累計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。其中，購(gòu)買(mǎi)本市新建商品住房的，還可在購(gòu)房合同簽訂之日起半年內(nèi)憑房屋主管部門(mén)備案的購(gòu)房合同提取一次住房公積金賬戶(hù)余額。
        （二） 職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套改善型自住住房，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證）發(fā)證之日起五年內(nèi)可提取一次住房公積金賬戶(hù)余額，提取金額不超過(guò)第二套改善型自住住房購(gòu)房總價(jià)。
        第七條  職工家庭償還個(gè)人住房貸款本息提取住房公積金的條件、頻次及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：
        （一）職工家庭購(gòu)買(mǎi)本市自住住房，使用住房公積金貸款的，正常還款一個(gè)月后，可授權(quán)公積金管理中心逐年或者逐月扣劃其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額償還住房公積金貸款。
職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，使用異地住房公積金貸款的，正常還款半年后，每年可提取一次住房公積金賬戶(hù)余額用于償還異地住房公積金貸款，累計(jì)提取金額不超過(guò)異地住房公積金貸款金額。
        （二）職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，使用個(gè)人住房商業(yè)性貸款（含組合貸款中的商業(yè)貸款），正常還款半年后，每年可提取一次住房公積金賬戶(hù)余額用于償還購(gòu)房貸款，提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)性貸款剩余金額，且累計(jì)提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)性貸款金額。
        第八條  無(wú)住房公積金貸款的職工家庭建造、翻建、大修本市自住住房，在建房批準(zhǔn)文件或房屋安全鑒定文件發(fā)放之日起一年內(nèi)可提取住房公積金賬戶(hù)余額一次，提取金額不得超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出金額。
        第九條  在本市無(wú)自有住房，且租賃住房用于自住的職工家庭，職工連續(xù)足額繳存住房公積金三個(gè)月及以上的，提取住房公積金的條件、頻次及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：
        （一）租住本市普通商品住房，在租賃期內(nèi)，每年可提取一次住房公積金用于支付房租，提取金額不超過(guò)本市規(guī)定的當(dāng)年租房提取限額，租房提取限額根據(jù)本市租金水平和租住住房面積等因素確定；
        （二）租住本市公共租賃住房的，在租賃期內(nèi)每年提取一次住房公積金，提取金額不超過(guò)實(shí)際房租支出。
        第十條  對(duì)本市引進(jìn)的高層次人才及新就業(yè)大學(xué)生，在正常繳存住房公積金的前提下，加大其提取住房公積金用于租房的政策支持力度，具體辦法另行制定。
        第十一條  未使用過(guò)住房公積金貸款的低收入困難職工家庭，職工連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月及以上的，可每年提取一次住房公積金用于本市自住住房物業(yè)管理費(fèi)等住房類(lèi)消費(fèi)，提取金額不超過(guò)職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)余額的一半。
 
第三章  非住房消費(fèi)類(lèi)提取
 
        第十二條  無(wú)住房公積金貸款的職工有下列非住房消費(fèi)類(lèi)情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)住房公積金個(gè)人賬戶(hù)：
        （一）離休、退休的； 
        （二）出境定居的；
        （三）職工死亡或者被宣告死亡的；
        （四）完全喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
        （五）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、戶(hù)口遷出本市或戶(hù)口不在本市，且住房公積金賬戶(hù)封存滿(mǎn)半年的； 
        （六）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且男性年滿(mǎn)50周歲、女性年滿(mǎn)45周歲的；
        （七）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且個(gè)人賬戶(hù)余額在1000元及以下的；
        （八）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且考取全日制大學(xué)辭職讀書(shū)的； 
        （九）住房公積金賬戶(hù)封存或集中托管滿(mǎn)兩年仍未重新就業(yè)的； 
        （十）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的。
        第十三條  無(wú)住房公積金貸款的職工有下列非住房消費(fèi)類(lèi)情形之一的，職工及配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金：
        （一）繳存職工、配偶、子女及繳存職工父母、配偶父母因重大疾病造成家庭生活特別困難的，應(yīng)在醫(yī)院開(kāi)具住院專(zhuān)用憑證之日起一年內(nèi)提取職工及其配偶的住房公積金一次，提取金額不超過(guò)當(dāng)期住院費(fèi)用中的自費(fèi)部分；
        （二）職工家庭遭遇火災(zāi)、地震等突發(fā)事件，造成家庭生活特別困難的，應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生之日起半年內(nèi)提取住房公積金一次，提取金額不得超過(guò)家庭實(shí)際承擔(dān)的損失總額。
        第十四條  職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，并注銷(xiāo)職工住房公積金個(gè)人賬戶(hù)；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
 
第四章  提取程序及審核
 
        第十五條   職工應(yīng)當(dāng)按照武漢地區(qū)住房公積金提取相關(guān)規(guī)定，向分中心或受委托銀行申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。分中心或受委托銀行應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)不同情形作出以下處理：
        （一）申請(qǐng)事項(xiàng)符合規(guī)定的條件，申請(qǐng)資料完整，信息聯(lián)網(wǎng)核查通過(guò)的，即時(shí)作出準(zhǔn)予提取的決定；
        （二）申請(qǐng)事項(xiàng)不符合規(guī)定的條件，或者信息聯(lián)網(wǎng)核查未通過(guò)的，作出不準(zhǔn)予提取的決定；
        (三)申請(qǐng)資料不完整的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部材料。申請(qǐng)人補(bǔ)正的時(shí)間不計(jì)入受理時(shí)限；
        （四）分中心或受委托銀行認(rèn)為申請(qǐng)事項(xiàng)情況復(fù)雜，需進(jìn)一步向房屋管理、不動(dòng)產(chǎn)等有關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)信息的，調(diào)查核實(shí)的時(shí)間不計(jì)入受理時(shí)限。
        第十六條  職工單位不按照規(guī)定為職工辦理住房公積金提取等手續(xù)的，職工可以憑有效證明材料向分中心申請(qǐng)督促辦理，單位在二十日內(nèi)仍不辦理的，分中心應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)直接予以辦理。 
        第十七條  分中心或受委托銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)以下提取情形加大審核力度：
        （一）購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域外的自住住房，以在該地區(qū)購(gòu)房名義提取住房公積金頻次明顯異常的；
        （二）所購(gòu)的房屋總價(jià)與職工住房公積金賬戶(hù)余額或提取金額相近，且該所購(gòu)住房?jī)r(jià)格（單價(jià)）明顯偏離當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)水平的；或者職工提取住房公積金所購(gòu)住房的面積或用途明顯不符合居住條件或性質(zhì)的；
        （三）同一套住房在一年內(nèi)反復(fù)多次交易的；
        （四）同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房的；
        （五）房屋權(quán)屬證書(shū)上兩名及以上持有人提取住房公積金，但全部持有人之間為非配偶、父母、子女的；
        （六）非本市戶(hù)籍職工將異地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入武漢公積金管理中心，轉(zhuǎn)入時(shí)間未滿(mǎn)半年的；
        （七）其他分中心或者受委托銀行認(rèn)為需進(jìn)一步審核的情形。
 
第五章  提取方式
 
        第十八條  住房公積金提取原則上采取銀行轉(zhuǎn)賬方式辦理。
        第十九條  公積金管理中心應(yīng)積極創(chuàng)造條件與房管、不動(dòng)產(chǎn)、民政、人民銀行、人社等有關(guān)部門(mén)實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)，推進(jìn)網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)。網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)應(yīng)保障職工住房公積金賬戶(hù)資金、信息安全。對(duì)已經(jīng)有技術(shù)支持的提取業(yè)務(wù)，職工可與公積金管理中心簽訂網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)協(xié)議后，通過(guò)個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)提交提取申請(qǐng)進(jìn)行審批。
 
第六章  責(zé)任與監(jiān)督
 
        第二十條　公積金管理中心在辦理購(gòu)房、租賃等提取業(yè)務(wù)時(shí)，涉及核查職工家庭房屋交易、婚姻狀況等信息的，本市有關(guān)主管部門(mén)應(yīng)予以配合。
        第二十一條  公積金管理中心應(yīng)完善內(nèi)審稽核機(jī)制，受委托銀行受理審核的，應(yīng)將防控違規(guī)提取納入業(yè)務(wù)考核。
        第二十二條  依據(jù)《武漢住房公積金誠(chéng)信黑名單管理辦法》（武公管〔2015〕6號(hào)）相關(guān)規(guī)定，提供虛假個(gè)人身份證明、戶(hù)口證明、婚姻狀況證明、信用報(bào)告、存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、發(fā)票、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證）、工資流水等資料以騙提住房公積金的職工，納入誠(chéng)信黑名單管理。納入誠(chéng)信黑名單管理的職工，取消其五年內(nèi)的住房公積金消費(fèi)類(lèi)提取和貸款資格。誠(chéng)信黑名單依法在公積金管理中心網(wǎng)站和本市信用信息公共服務(wù)平臺(tái)公開(kāi)曝光，定期更新。
        第二十三條  依據(jù)《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，以偽造、變?cè)熳C明材料等手段違規(guī)提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)依法責(zé)令限期退回所提資金，并可以處所提資金10%以下的罰款。
        第二十四條  依據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員，公積金管理中心工作人員在住房公積金監(jiān)督、管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
 
第七章  附  則
 
        第二十五條  本辦法所稱(chēng)首套自住住房、第二套改善型自住住房依據(jù)武漢住房公積金信息系統(tǒng)中職工家庭住房公積金提取和使用記錄進(jìn)行認(rèn)定，具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)另行制定。
        第二十六條  公積金管理中心可以依據(jù)本辦法制定相關(guān)實(shí)施細(xì)則。 
        第二十七條  住房公積金個(gè)人自愿繳存者提取住房公積金管理辦法另行規(guī)定。
        第二十八條  本辦法自2018年6月1日起施行。有效期五年。