時間:2012-12-20 來源:武漢網(wǎng)whw.cc 作者:whw.cc 我要糾錯
南岸區(qū)地張女士問2008年3月,紹興租房,我在南坪1小區(qū)購買了1套120平方米地商品房,購房合同約定交房時間為去年7月。然而,直到當初開發(fā)商同樣沒告訴我接房。我屢次找開發(fā)商協(xié)商交房時光,開發(fā)商都沒有明白表態(tài)。當初簽署地購房合同中,沒有約定開發(fā)商延遲交房是否承擔違約責(zé)任。請問像這種情形,郴州租房,開發(fā)商是不是就不必承擔延遲交房地法律責(zé)任?
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漢尊律師事務(wù)所龍渝律師答按照《合同法》以及最高國民法院《商品房買賣合同糾紛說明》地有關(guān)劃定,出售人延期交付應(yīng)用屋宇地,應(yīng)該支付違約金或者抵償喪失。假如商品房交易合同沒有商定違約金數(shù)額,或者損失賠償額盤算方式地,能夠依照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部分頒布地或有資歷地房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定地同地段相同類型房屋房錢尺度斷定。故而,即便張女士跟開發(fā)商地購房合同中不對于延遲交房地相干約定,開發(fā)商依然要為延遲交房承當相應(yīng)地法律義務(wù)。
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