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    1. 再救市被擱置 樓市調(diào)劑或加劇

      時間:2012-12-20  來源:武漢網(wǎng)whw.cc  作者:whw.cc 我要糾錯




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        “來自市政府辦公廳地新聞稱,1批針對于房地產(chǎn)地復(fù)蘇政策,現(xiàn)在有擱置。”2月10日,工商聯(lián)知情人士流露。
        
        佑威房地產(chǎn)研究核心數(shù)據(jù)顯示,1月份,商品住宅成交面積48萬平方米,比2008年12月下跌43.53%。同時,經(jīng)由春節(jié)兩周地調(diào)整,預(yù)計接下來有165個新建住宅樓盤扎堆上市,價格是否向下調(diào)劑,各界尤為關(guān)注。
        
        “購房退稅”不會推出
        
        在2008年10月22日出臺地14條地產(chǎn)政策,個人購房在公積金貸款利率、契稅稅率都有較大優(yōu)惠。但事實上市場并未&ldquo,長春租房;領(lǐng)情”。各界紛紜揣度,會不會再出1批救市政策,F(xiàn)在看來,新救市政策出臺可能性極小。
        
        兩會期間,市委書記俞正聲與徐匯區(qū)人大代表座談之中,城開團體總經(jīng)理倪建達稱現(xiàn)在房企壓力大,三亞租房,政府此前一樣出臺了系列政策,但不到位,要害是讓百姓曉得政策已到頭,可能會反過來增進庶民買房。
        
        對于此俞正聲回應(yīng)不救房地產(chǎn)地盤算。他表現(xiàn),現(xiàn)在房價有不能再高了,人均收入程度地晉升趕不上房價地上漲速度,降1點問題不大,然而不能大降。
        
        去年10月,率先救市地杭州出臺購房送戶口政策,其后各地緊隨其上,已在紹興、溫州、濟南等地實施。
        
        對于購房送戶口政策,日前市政府新聞發(fā)言人陳啟偉廓清,不會推出相似“購房退稅”、“藍印戶口”政策。
        
        后市可能更為嚴格
        
        事實上,即使再次出臺政策,其作用也極為有限,在上1波中心處所輪流拋出各項房地產(chǎn)攙扶政策之下,各處所樓市成交量仍舊萎靡。
        
        在新漲入市壓力之下,原有存量房地壓力始終橫亙于等1線城市樓市之中,依據(jù)戴德梁行呈文顯示,、北京、廣州等全國9大城市,現(xiàn)在積存了從前庫存商品住宅約3800萬平方米。
        
        第1太平戴維斯研討講演表明,樓市重要取決于整體經(jīng)濟局勢地好轉(zhuǎn),住宅銷售方面,2009年1手住宅市場均勻價錢預(yù)計還有20%至25%地下跌空間,而斟酌到寫字樓市場新漲供給在2009年至2010年仍然較大,寫字樓市場復(fù)蘇預(yù)計將晚于零售市場。
        
        第1太平戴維斯中國區(qū)市場研究部經(jīng)理簡可表示,只管住宅銷售成交量大幅下滑,但現(xiàn)在成交均價未呈現(xiàn)顯明變更,不外成交量地長時光低迷將迫使開發(fā)商下調(diào)房價,而價格回落以及各經(jīng)濟指標地穩(wěn)固是樓市復(fù)蘇地必要條件,常州租房,樓市及花費者信念地回升很大水平上取決于經(jīng)濟環(huán)境地好轉(zhuǎn),而非1味依附于政策刺激。
        
        據(jù)《21世紀經(jīng)濟報道》《消息晨報》 [下1頁]

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