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青島租房近來，有媒體在剖析國人購房舉動特質(zhì)的基礎(chǔ)上，總結(jié)出一個詞匯——“中國式買房”，其顯著特征之一是：關(guān)懷增值潛力和地段者，遠(yuǎn)比關(guān)懷房子本身質(zhì)量和舒適度的人多。

雖然“中國式”有點過度貼標(biāo)簽的傾向，但也不能否定，從許多“中國式”冠名的社會表象中，模糊能夠看到些國人的心思狀況和生計狀況，乃至能夠凝練成一種社會問題。“中國式買房”直觀而精確地描畫了國人買房的雜亂心思，以及樓市中較為遍及的買方商場表象——價錢、潛力和地段成為舉全家之力開釋購買力的三大要素，而用以晉升幸福感的房子質(zhì)量和舒適度卻被偏置了。

北京租房開發(fā)商祭起地段、增值潛力等概念，裹挾著購房者不得不積極擠進(jìn)樓市，因為這些概念許多現(xiàn)已變成了現(xiàn)實，由不得購房者在買房時不首要思考地段、增值潛力，而把房子質(zhì)量和舒適度放到一邊；由不得購房者不舉家舉動，開釋比房產(chǎn)證上戶主收入水平更高的購買力。其實，購房者買房中的種種“由不得”，最要害的誘因來自兩方面：一是房價定價機(jī)制簡直完全由開發(fā)商擬定，即便同一地段，后開盤的樓盤價錢一般會比先開盤的高出許多，然后讓“地段為王”逐步變成鐵律；二是房價不穩(wěn)定，漲多降少，在房價非理性上漲的過程中，房子的首要功用已不再是寓居品，而成了出資乃至投機(jī)的商品。所以說，“中國式買房”實質(zhì)上是房價不合理、不穩(wěn)定的現(xiàn)真實民眾心思上的反映。

南京租房 換一個視點看，價錢、增值潛力和地段，不正是多年來開發(fā)商推廣和推高房價的慣用手法嗎？李嘉誠先生曾說：“決議房地產(chǎn)價值的要素，第一是地段，第二是地段，第三仍是地段。”這句話被內(nèi)地許多開發(fā)商奉為圭臬，往往拿來做推廣、炒作的法寶。商業(yè)推廣經(jīng)過制作概念招引眼球，這并非不行。開發(fā)商的推廣戰(zhàn)略結(jié)尾轉(zhuǎn)化成為國人買房的心思暗示，只能說房地產(chǎn)商場對國人的“劫持”已靈通大腦深處。

“中國式買房”一方面會加重“重買輕租”、置業(yè)者喜愛一步到位的“中國式”表象，進(jìn)一步推進(jìn)商場供應(yīng)、需要布局的變形；另一方面，因為“中國式買房”心思與開發(fā)商推廣戰(zhàn)略重合，必然會加重房價調(diào)控的難度。任由“中國式買房”繼續(xù)下去，買房就會離改善生計、晉升幸福感的初衷愈行愈遠(yuǎn)。而破解“中國式買房”的為難，歸根到底仍是要回到加大房價調(diào)控力度、樹立合理的房價定價機(jī)制上來。