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武漢網(wǎng)whw***訊（記者馬振華）今年我市各區(qū)公租房將展開配租，記者2日獲悉，房管、財政、物價三部門，新出臺了武漢公租房租金和補貼管理暫行規(guī)定，明確了相關標準的總原則。

　　公租房租金一個季度一交

　　市房管局人士表示，公租房實行有限期租賃，租賃期限一般為3年，最長不超過5年。租賃合同期滿后，承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。租金標準參照項目周邊同品質(zhì)房屋市場租金。

　　據(jù)悉，廉租房采用租金“暗補”方式，政府補貼的錢直接抵扣了租金，每個月每平方米只要交0.75元。公租房則是市場化計租，采用“先繳后補”的“明補”方式，按季繳納。

　　公租房租金補貼按人頭算

　　公租房租金補貼實行按人頭補貼，各區(qū)在市財政對承租人核定統(tǒng)一租金補貼標準的基礎上，可依據(jù)轄區(qū)內(nèi)承租人的具體收入和住房情況，增發(fā)一定數(shù)額的租金補貼。

　　符合廉租房保障條件的家庭申請配租公租房，可享受廉租房租金補貼，但不再享受公租房租金補貼。

　　月補貼=人均待保障面積×人均月補貼標準×人數(shù)

　　據(jù)了解，公租房租金補貼標準具體計算公式為：每套住房月補貼額度=人均待保障面積×人均月補貼標準×人數(shù)。

　　市房管局人士表示，“十二五”期間，我市公租房房保障面積標準暫定為人均建筑面積16平方米，承租家庭人均待保障面積為家庭自有住房人均面積與保障面積標準的差額。承租家庭人均月補貼標準，參照全市住房平均市場租金約30%的比例確定。

　　三口之家最高月補貼240元

　　比如我市首個公租房南湖新城，租金補貼標準是每人每平方米每月5元，是目前我市平均市場租金每平方米每月15元的三分之一。如果一家三口現(xiàn)有住房面積是11平方米，租金補貼則是（16—11）×5×3=75元。如果是在外租房的無房戶，三口之家則可以補到240元。

　　公租房租金有望用公積金支付

　　長江日報訊（記者馬振華）公積金不但可以用來買房，還可以用來租房。記者昨日從武漢住房公積金管理中心獲悉，正在醞釀出臺提取公積金用于支付公租房租金的政策。

　　我市首個公租房將在下周迎來首批租戶，新就業(yè)職工首次享受到保障房，然而很多職工反映每月租金壓力比較大。據(jù)了解，此次公租房租金要728元一個月，雖然政府有80元租金補貼，但是差不多只夠支付物業(yè)費。劉先生在光谷一家企業(yè)上班，月收入2000多元，要支出728元感覺有點吃力，而自己每月公積金有200多元，放在賬戶上卻動不了。

　　前年我市已經(jīng)出臺了提取公積金用于支付市場租金政策，規(guī)定每月房租超出家庭月工資收入20%的，可在承租期內(nèi)每年提取公積金1次。而當時沒有公租房這種保障房類型，并沒有相關政策規(guī)定，目前該中心正在研究相關政策，以允許提取公積金支付公租房房租。