長(zhǎng)沙縣三宗地塊介紹
概況：長(zhǎng)沙縣毗鄰湖南省會(huì)長(zhǎng)沙，從東、南、北三面環(huán)繞長(zhǎng)沙市區(qū)，處于長(zhǎng)株潭“兩型社會(huì)”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的核心地帶，是中央確定的“全國(guó)18個(gè)改革開(kāi)放典型地區(qū)之一”，是長(zhǎng)沙市2020年310平方公里城市總體規(guī)劃“一主兩次”中的兩個(gè)城市次中心之一和長(zhǎng)沙市商業(yè)體系規(guī)劃“一主兩副”的兩個(gè)商業(yè)副中心之一。全縣總面積1997平方公里，18個(gè)鎮(zhèn)，5個(gè)街道，228個(gè)村，41個(gè)居委會(huì)，常住人口97.9萬(wàn)。
交通：長(zhǎng)永高速、機(jī)場(chǎng)高速、繞城高速、株黃高速、省道S103線(xiàn)橫穿縣境，107國(guó)道、京港澳高速、省道S207線(xiàn)和武廣鐵路縱貫?zāi)媳�，�?guó)際空港長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)座落于境內(nèi)，縣城距長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)、長(zhǎng)沙火車(chē)站、湘江碼頭均約8公里�？h域內(nèi)形成以“九縱十二橫”為骨干的道路交通網(wǎng)絡(luò)，公路通車(chē)總里程達(dá)4000多公里。2020年前實(shí)施的長(zhǎng)沙地鐵2A線(xiàn)將連接星沙-馬坡嶺城市東次中心和武廣新長(zhǎng)沙站。
經(jīng)濟(jì)：2012年全縣完成GDP900億元、財(cái)政總收入150億元、工業(yè)總產(chǎn)值1700億元。2012年財(cái)政收入占GDP的比重達(dá)到16.7%。鄉(xiāng)村居民人均可支配收入分別分別為27600元、15600元。縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力、中小城市綜合實(shí)力排名分別由全國(guó)第45位、58位躍升到第18位、13位,成為全國(guó)十八個(gè)改革開(kāi)放典型地區(qū)之一。2012年完成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值1250億元,萬(wàn)元GDP能耗下降3.5%。累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資1695億元,年均增長(zhǎng)29.5%。布局和建設(shè)了496個(gè)重大項(xiàng)目、重點(diǎn)工程,松雅湖、空港城兩大戰(zhàn)略項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)啟動(dòng),一大批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、重大社會(huì)民生項(xiàng)目相繼建成。各項(xiàng)改革穩(wěn)步實(shí)施,產(chǎn)城融合深入推進(jìn),生產(chǎn)要素和財(cái)富加快向長(zhǎng)沙縣匯聚。
星沙商圈：以長(zhǎng)沙縣縣城為核心，包括周?chē)�的黃花、黃興、榔梨等鄉(xiāng)鎮(zhèn)一起組成的商業(yè)區(qū)域。以通程商業(yè)廣場(chǎng)為中心，以步步高、新一佳、蘇寧電器、國(guó)美電器和卜蜂蓮花超市等為東西兩翼的大型連鎖超市及購(gòu)物中心群，商業(yè)在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型中發(fā)揮的作用越來(lái)越明顯。憑借日趨完善的發(fā)展平臺(tái)，星沙商圈對(duì)人流、物流、資金流和信息流的吸引力不斷加強(qiáng)，不但進(jìn)一步拉動(dòng)了城鄉(xiāng)消費(fèi)，而且有效地吸引了外來(lái)消費(fèi)，星沙商圈成為長(zhǎng)沙市商業(yè)版圖上的重要一極
榮譽(yù)：全國(guó)文明縣城 、 國(guó)家衛(wèi)生縣城 、國(guó)家園林縣城、國(guó)家生態(tài)示范縣、中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)、全國(guó)文明小城鎮(zhèn)示范點(diǎn)、全國(guó)政務(wù)公開(kāi)工作先進(jìn)縣、全國(guó)十八個(gè)改革開(kāi)放典型地區(qū)之一、全國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)、全國(guó)最具區(qū)域帶動(dòng)力中小城市百?gòu)?qiáng)、首批湖南省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移重點(diǎn)縣、湖南省汽車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)基地、長(zhǎng)沙汽車(chē)及零部件生產(chǎn)、出口基地
名人：黃興、楊毓麟、李維漢、楊開(kāi)慧、柳直荀、許光達(dá)、繆伯英等一大批仁人志士。近現(xiàn)代歷史上著名的“三家村”（鄧拓、吳晗、廖沫沙）中的廖沫沙、“四條漢子”（周揚(yáng)、田漢、夏衍、陽(yáng)翰笙）中的田漢，即共和國(guó)國(guó)歌的創(chuàng)作者，也都是長(zhǎng)沙縣人。這里還是原國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人朱镕基、李鐵映的故鄉(xiāng)。
長(zhǎng)沙縣推介項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目一、項(xiàng)目二：地塊位于開(kāi)元路以北、洋湖路以南、東六線(xiàn)兩側(cè)�？偯娣e133畝、87畝，商住用地，商業(yè)占比30%住宅占比70%，容積率1.0＜容積率≤3.5，建筑密度≤30%綠地率≤35%建筑限高100米。地塊平整，權(quán)屬清晰，已做好三通一平，并用圍墻圍起來(lái)。地塊所處開(kāi)元路與洋湖路均為為城區(qū)主干道，雙向6車(chē)道，長(zhǎng)沙市地鐵三號(hào)線(xiàn)將通過(guò)開(kāi)元路，并在開(kāi)元路上設(shè)立6個(gè)站點(diǎn),與地塊零距離連接。地塊距離縣委縣政府等行政中心3公里，距離長(zhǎng)瀏高速不到1公里，地塊處于星沙商圈內(nèi)，周邊樓盤(pán)有碧桂園、恒基地產(chǎn)、鵬基地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、華潤(rùn)置業(yè)、寧華置業(yè)等。長(zhǎng)沙西湖的松雅湖濕地公園和碧桂園威尼斯城離地塊咫尺之遙。地塊投資價(jià)值極高。
項(xiàng)目三：地塊位于開(kāi)元路以南、東八線(xiàn)（黃興大道北延伸線(xiàn)）以東�？偯娣e120畝，商住用地，商業(yè)占比30%住宅占比70%，容積率1.0＜容積率≤3.5，建筑密度≤30%綠地率≤35%建筑限高100米。地塊平整，地塊權(quán)屬清晰，已做好三通一平。地塊毗鄰擬建中的生態(tài)公園，適宜居住。
長(zhǎng)沙市地鐵三號(hào)線(xiàn)將通過(guò)開(kāi)元路，并在開(kāi)元路上設(shè)立6個(gè)站點(diǎn),與地塊零距離連接。地塊距離縣政府4公里，距離長(zhǎng)瀏高速不到1公里，地塊所在東八線(xiàn)貫通南北干線(xiàn)，南接武廣高鐵站，北達(dá)市三環(huán)，四通八達(dá)，極其便利，周邊配套設(shè)施齊全，地塊對(duì)面的星湖灣一期樓盤(pán)均價(jià)8300元每平方米，是長(zhǎng)沙縣城不可多得的好地塊。



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