湖南津市原津市二中標的介紹

一、津市縣情
津市位于湖南省西北部，澧水（湖南四大水系之一）中下游，全市被澧縣包裹（從澧縣分離出來），歷來是湘鄂邊際的工業(yè)重鎮(zhèn)，享有“江南明珠”之美譽�，F(xiàn)轄4鎮(zhèn)3鄉(xiāng)和4個街道辦事處�？偯娣e558平方公里，總人口26萬，其中城市人口14萬，城市化率高達50%以上。城區(qū)房產(chǎn)均價約2800元/平方米。
津市支柱產(chǎn)業(yè)為：汽配、食品、鹽化工、紡織等。建有湘西北最大的縣級汽車工業(yè)園。湖南汽車車橋廠，產(chǎn)品供應一汽、東風、北汽福田、廈門金龍等汽車企業(yè)，在全國輕型車橋市場的占有率達70%以上，居全國之首。同時，津市也是湖南省最大的鹽化工工業(yè)基地。
2011年地區(qū)總產(chǎn)值77.7億，人均產(chǎn)值達到2.9萬元。經(jīng)濟發(fā)展和人民收入水平比較高。
二、標的情況
1、地塊四至和面積
地塊位于津市市區(qū)兩條主干道省道302和205交匯處，臨街面均有公交車站。通過302省道可快速抵達澧縣和石首縣。交通十分便利。地塊三面臨街，位于九澧大道南側，澹津路西側，銀苑路北側，地塊西側為原二中教師宿舍區(qū)，原津市市第二中學校址內(nèi)。規(guī)劃總用地面積約40632平方米（約60.95畝）。
2、用地性質(zhì)：商業(yè)服務業(yè)及居住用地。地塊規(guī)劃容積率控制在2.5-3.5以內(nèi)，建筑密度不大于35%，綠地率不小于30%。
（規(guī)劃指標可按照投資人意向進行調(diào)整）
周邊配套：地塊所在區(qū)域為津市市區(qū)中心地段，集中了多家酒店賓館、銀行、政府機關等。長途汽車站、公交車站、銀行、酒店、建材市場、交通中隊、數(shù)字電視服務中心均在地塊200米范圍內(nèi)；廣場、法院位于地塊400米范圍內(nèi)。地塊北面為大型建材市場（九澧建材城）、西北角距離300米位置為目前最貴樓盤鑫大國際名苑（3300元/平方米）

地塊現(xiàn)狀
地塊內(nèi)有兩棟教師宿舍，已經(jīng)完成拆遷協(xié)議的簽署工作，而且安置房已經(jīng)安排，隨時可以搬遷；靠近校門一側有小水塘一個，成交后以現(xiàn)狀交地。
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